第二招：不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。

第三招：不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

第四招：不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

第五招：不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。

第六招：不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否完好。

第七招：不看电梯看楼梯，即安全梯。要是出现火灾，楼梯是唯一安全的路。

第八招：不看电器看开关。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。

第九招：不看家具看空屋。空屋才是真面目。

第十招：不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。

第十一招：不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。

第十二招：不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部“器官”，家中的水电煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。